Regels
Asbest bij een ontruiming of kleine afbraak: wat mag en wat niet in Vlaanderen
Bijgewerkt op 13 september 2026 · door BR-ontruimingen
Woningen en schuren van vóór 2001 bevatten in Limburg vaak asbest: golfplaten op een schuur, vinyltegels in de kelder, leidingisolatie, bloembakken. Bij een ontruiming of een kleine afbraak komt u dat tegen. Deze gids legt uit wat de regels zijn en wat wij als ontruimingsbedrijf wel en niet doen.
Het asbestattest
- Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van elke woning of elk gebouw gebouwd vóór 2001.
- Tegen 2032 moet elke eigenaar van zo'n gebouw over een attest beschikken.
- Het attest wordt opgesteld door een gecertificeerd asbestdeskundige en kost voor een standaardwoning 300 tot 800 euro inclusief btw (retributie OVAM van 59 euro inbegrepen). Het is 10 jaar geldig, 5 jaar bij hoogrisicomaterialen.
- Bij een ontruiming vóór verkoop is het attest een handig vertrekpunt: het zegt precies waar asbest zit.
Wie mag wat verwijderen?
| Materiaal | Wie mag het aanpakken |
|---|---|
| Hechtgebonden, onbeschadigd asbest binnen (bv. vinyltegels, vlakke platen) | Particulier zelf, of aannemer met jaarlijkse opleiding, via eenvoudige handelingen |
| Hechtgebonden asbest buiten, ook beschadigd (bv. golfplaten) | Particulier zelf als er niemand in de buurt is, of aannemer met opleiding |
| Niet-hechtgebonden asbest: leidingisolatie, spuitasbest, asbesthoudende lijmlagen | Uitsluitend een erkende asbestverwijderaar, in hermetische zone |
Wat wij als ontruimer doen en niet doen
- We laten asbestverdachte materialen staan en melden ze in ons verslag, met foto.
- We verwijderen geen asbest en breken geen asbesthoudende platen af; dat is werk voor een erkende verwijderaar of, bij hechtgebonden materiaal, een aannemer met de juiste opleiding.
- We helpen u een erkende asbestverwijderaar te vinden en plannen de ontruiming zo dat de asbestverwijdering ervoor of erna kan gebeuren.
Afvoer en kosten
Op de recyclageparken van Limburg.net mag verpakt asbest worden binnengebracht: 600 kg per gezin gratis, daarna 0,08 euro per kilo. Verpakkingsmateriaal (minibag, kokerfolie) kost 1 euro per stuk. Reken bij een ontruiming waar asbest verwijderd moet worden op 500 tot 2.000 euro extra, afhankelijk van het materiaal en de hoeveelheid. Bedrijven moeten sinds 1995 een asbestinventaris hebben; bij een bedrijfsontruiming vragen we die op.
Veelgestelde vragen
Mag ik oude golfplaten van de schuur zelf naar het recyclagepark brengen?
Ja, hechtgebonden asbest buiten mag u zelf verwijderen als niemand in de buurt is, mits u het bevochtigt, niet breekt en verpakt aanlevert. Volg de richtlijnen van OVAM en Limburg.net.
Wat als jullie tijdens de ontruiming asbest ontdekken?
We stoppen in die ruimte, melden het en overleggen met u over de volgende stap. De rest van de ontruiming gaat gewoon door.
Bijhorende dienst
Grote en complexe ontruimingen
Gespecialiseerd in grote en moeilijke ontruimingen in Limburg: villa's met volle kelder en zolder, boerderijen en schuren, verzamelwoningen en sterk vervuilde panden. Discreet en met een vaste prijs.
Bekijk de dienstBronnen
Richtprijzen zijn indicatief, inclusief btw tenzij anders vermeld, en kunnen afwijken van onze offerte. Deze gids is geen juridisch of fiscaal advies.